У центрі West Palm Beach у Флориді може з’явитися одна з найвищих дерев’яних будівель штату. Американський девелопер-мільярдер Джефф Ґрін запропонував проєкт 25-поверхової житлової вежі на ділянці 120 South Dixie Highway, яка має бути зведена із застосуванням prefabricated mass timber system — збірної системи з інженерної деревини.
За даними WoodCentral, проєкт передбачає 399 квартир. Водночас The Real Deal, посилаючись на South Florida Business Journal, наводить іншу цифру — 366 квартир. Розбіжність може бути пов’язана з різними версіями проєктної документації або оновленням заявки, тому фінальні параметри ще потребують підтвердження після проходження міських процедур.
Вежу проєктує архітектурне бюро Carlo Ratti Associati, а технологічним партнером виступає Nexus Systems. Концепція передбачає використання збірних дерев’яних модулів, які мають скоротити строки будівництва та зменшити вуглецевий слід порівняно з традиційними бетонними конструкціями.
Окрема особливість проєкту — інтеграція історичної забудови. На ділянці розташована колишня пожежна станція початку ХХ століття. За планом, частину її фасаду мають зберегти й включити у новий подіум вежі. The Real Deal уточнює, що йдеться про збереження двох історичних фасадів 111-річної будівлі.
Проєкт поданий у межах флоридського Live Local Act — законодавчого механізму, який дозволяє окремим житловим проєктам отримувати адміністративне погодження та обходити частину локальних зонінгових обмежень за умови створення житла для працівників. За даними WoodCentral, близько 160 квартир, тобто приблизно 40%, мають бути зарезервовані для домогосподарств із доходом до 120% середнього доходу по округу. The Real Deal наводить близьку структуру — 148 квартир workforce housing із загального пулу.
Планування передбачає квартири від студій до трикімнатних помешкань площею приблизно від 505 до 1320 кв. футів. Також проєкт включає близько 7550 кв. футів торговельних площ, 236 паркомісць, басейн, спортзал та інші спільні зони.
Для ринку дерев’яного будівництва США цей проєкт важливий не лише масштабом. Флорида — складний регіон для висотного mass timber через ураганні навантаження, жорсткі будівельні норми, питання пожежної безпеки та страхування. Саме тому 25-поверхова дерев’яна вежа у West Palm Beach може стати тестом не тільки для архітекторів, а й для всієї системи регулювання високого дерев’яного будівництва в південних штатах США.
WoodCentral нагадує, що глобальним орієнтиром для таких проєктів залишається Ascent tower у Мілуокі — 25-поверхова mass timber вежа, завершена у 2022 році. Її приклад довів технічну можливість висотного будівництва з інженерної деревини, але також показав, що погодження, страхування та локальні будівельні норми можуть істотно відрізнятися від міста до міста.
Станом на зараз проєкт Ґріна ще не отримав остаточного зеленого світла. Комітет West Palm Beach Plans and Plats Review Committee розглядав заявку 14 травня 2026 року і повернув її на доопрацювання. Тому 25-поверхова mass timber вежа поки що залишається амбітною пропозицією, а не затвердженим будівництвом.
