1 грудня 2025, FOREST BRIEF
Світове багатоповерхове дерев’яне будівництво переживає стрімке зростання. Масивна деревина (mass timber), CLT-панелі та нове регуляторне середовище відкривають можливість зводити будівлі не лише середньої, а й високої поверховості. У низці країн дерев’яні будинки сягають 12–25 поверхів, а нормативи постійно оновлюються. На цьому тлі Україна, попри значний лісовий потенціал, поки не має регуляторної рамки, здатної забезпечити появу таких проєктів.
Глобальний прорив: як країни відкривають висотне будівництво з дерева
Німеччина: імпульс після прийняття MHolzBauRL
У квітні 2025 року офіційно опублікована Model Timber Construction Guideline (MHolzBauRL) — модельна настанова, яка дозволяє проєктувати будівлі з дерева до межі висотності без відхилень і додаткових погоджень.
Це означає:
- дерев’яні будинки до класу GK5 (≈ 22 м) можуть зводитися на стандартних умовах;
- пожежні вимоги стандартизовано та уніфіковано для всіх федеральних земель;
- CLT стає повноцінно визнаним конструктивним матеріалом.
На практиці це відкриває можливості для серійного будівництва багатоповерхових будинків з масивної деревини — житлових, офісних, громадських.
Скандинавія: світові лідери
У Швеції, Норвегії та Фінляндії дерев’яні будівлі вже давно досягли висотності:
- Mjøstårnet (Норвегія, 85,4 м, 18 поверхів) — один із символів мас-таймбер-революції.
- Sara Kulturhus (Швеція, 75 м) — культурний центр, збудований переважно з CLT та LVL.
Скандинавські країни працюють з деревом як із ключовим інструментом декарбонізації: швидке будівництво, низькі викиди CO₂, заміна цементу й сталі у частині конструкцій.
Австрія та Швейцарія: інтеграція в міське середовище
Тут масове дерев’яне будівництво стало нормою. У Відні та Цюриху реалізуються квартали з 6–12-поверхових дерев’яних будинків. Місцеві норми дозволяють дерев’яні конструкції до 28 м, а пожежні вимоги давно адаптовані під CLT.
Північна Америка: ринок мас-таймбер зростає найшвидше
США та Канада після оновлення International Building Code (IBC 2021–2024) дозволили дерев’яні будівлі
- до 12 поверхів без спеціальних погоджень,
- окремі типи конструкцій — до 18 поверхів із підвищеною вогнестійкістю.
За оцінками WoodWorks, у США у 2025 році реалізується понад 2 000 мас-таймбер-проєктів.
Де переваги? Чому мас-таймбер стає майбутнім міст?
1. Екологічність та зниження CO₂
Деревина зберігає вуглець, а виробництво CLT у 4–5 разів менш енергомістке, ніж сталі та бетону.
2. Швидкість зведення
Будинок у 10–12 поверхів монтують за 10–14 тижнів: елементи збираються як конструктор.
3. Легші конструкції
Масивна деревина важить у 3–5 разів менше бетону, що:
- зменшує навантаження на фундамент,
- відкриває можливості реконструкції старих будівель,
- дозволяє надбудови у щільній міській забудові.
4. Пожежна безпека вирішена технологічно
CLT і LVL набирають вуглецевий шар, який уповільнює обгорання.
Сучасні норми гарантують R90–R120 навіть для високих будівель.
Що потрібно Україні, щоб запустити мас-таймбер-будівництво
- Прийняти українську модельну «Настанову з дерев’яного будівництва», аналог MHolzBauRL.
- Внести зміни в ДБН щодо пожежної безпеки та матеріалів.
- Сертифікувати CLT та LVL у національній системі.
- Запустити пілотні проєкти — наприклад,
- 6–8 поверхів — Львів, Закарпаття, вузли мас-таймбер-виробництва;
- 10–12 поверхів — Київ, Івано-Франківськ, Дніпро.
- Створити державну програму стимулювання низьковуглецевого будівництва.